一、项目概况：

设计单位：北京市住宅建筑设计研究院有限公司

建设单位：北京双城通达房地产开发有限公司

建设地点：北京市通州区梨园

建筑规模：14.2万㎡/ 45m

北京首批高标准住宅，得益于建筑师负责制的实施，通过制度引导充分调动了建筑师的积极性，也极大的提高了项目的推进效率。建筑师团队充分发挥其技术优势，陪同甲方进行全国调研，为其进行部品库补充；联系厂家进行技术节点制作，为施工图深化和后期施工保驾护航，最终实现高品质项目落地。

二、成效特点：

（一）建筑师负责制模式下的项目，建筑师团队通过全面的协调管理设计各专业、工程各阶段，积累了项目实战经验，提高自身统筹能力。尤其是对项目招采端、成本端、合同管控端进行负责或参与，在很大程度提升了建筑师的话语权，保证了建筑品质。

（二）建筑师负责制模式下的项目，当年拿地、当年取证、当年销售、当年开工，提高了项目本身的运行效率，保障了开发企业的利益。

（三）建筑师团队代表建设单位，与教委深度沟通幼儿园方案的落地性，审核四审合一方案阶段文件落实的完成度等等，确保建设单位实现社会承诺。

（四）建筑师团队发挥自身技术优势，充分权衡提供符合建设单位使用要求和社会公共利益的建筑产品和服务，将商品住宅的宜居属性和公共属性落在实处，让百姓有幸福感、获得感。