一、项目概况：

设计单位：澳创国际工程设计（深圳）有限公司北京分公司

建设单位：北京朝意房地产开发有限公司

建设地点：北京市朝阳区豆各庄乡

建筑规模：34.2万㎡/80m

本项目位于北京市朝阳区豆各庄，以“朝阳智弧，生机坊巷”为主题，沿五环打造具有识别度的地标性公共建筑群落，增配社区配套服务中心用地，与幼儿园共同建设独立开放的文教服务组团，同时设置多个开放城市广场，串联各个组团空间，打造多种业态相融的活力街区，营造极具生活氛围的美好社区。

二、特点成效：

本项目为高标准住宅：装配率达到91%，绿建三星、健康三星、南北向住宅均采用超低能耗建筑。住宅为全装修设计、声光控及空调采用智能化设计。设计特点为功能多、面积大，要求高，时间紧。

本项目为建筑师负责制试点项目，在规委专班及行咨委领导的细心指导下，为我们提供了建筑师负责制详细的指导性文件，使我们从无到有，逐渐学习了解建筑师负责制的工作职责及范围，并在项目进行中，尽可能一一落实。

项目开始之初，公司领导及总工直接把关，各专业负责人均为部门负责人，选取主动性及设计能力优秀的设计人，组建了具有技术能力、沟通与协调能力全面的设计团队。

澳创公司作为施工图设计主体单位，由责任建筑师牵头负责整合落实各咨询公司提资条件，通过腾讯会议及线下会议的多种方式拉通各链条的意见，并组织各方意见闭合验收。在各方积极配合努力下，四个月完成了住宅+办公+商业+社区配套+幼儿园+地下车库及人防等多种业态共34万平米的设计任务，比常规设计至少节省2个月的设计周期。

作为建筑师负责制的项目，建筑师团队能充分发挥专业优势和技术主导作用，对项目的参与程度有很大提高，对项目的完成度也有很好的保证。通过建筑师负责制试点项目实际运行，建设单位减少管理成本，缩短设计周期，建筑师团队拓展原有设计范围，协助配合甲方招标采购，加强项目成本及招标采购的相关设计管理工作，在工程施工过程中，通过BIM模型在施工前即可通过模型进行施工组织安排，施工难点在三维模型上研究解决方案，有效避免管线碰撞及建筑结构的错漏的问题，缩短设计工期，减少返工成本。

以上成效为提升工程建设品质和价值，促进建筑设计行业转型升级提供了宝贵的实际经验。